ALQUILER - Local Comercial + Oficina en 4 Plantas - Microcentro
Código: 215183
Paraná 225, C1017AAE Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Monserrat, Capital Federal, Argentina.
$1.600.000
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Descripción de la Propiedad
Excelente propiedad comercial desarrollada en 4 plantas, con doble ingreso independiente, ideal para múltiples rubros o uso combinado de local + oficina.
Superficie total aproximada: 143,59 m²
INGRESO POR PARANA 225 Y SALIDA POR J.D PERÓN 1493
A 1 cuadra del teatro San Martín y 1 cuadra y media de Av Corrientes.
Distribución:
Planta baja: Salón comercial de aprox. 46,53 m²
Sótano: 21,80 m² aprox.
Entrepiso: 29,04 m² aprox. con antebaño y baño
Oficina (planta alta): 46,22 m² aprox. con baño, antebaño y balcón al frente
Características destacadas:
Doble ingreso:
Por Paraná (local + oficina por escalera interna)
Por Perón (ingreso independiente a oficinas, piso 1)
Muy buena distribución
Ideal para uso comercial, profesional o inversión
Balcón a la calle Paraná
Espacios funcionales y versátiles
Servicios independientes:
2 medidores de luz (Edesur)
2 unidades funcionales (2 escrituras)
2 expensas -$170.000 APROX-
2 partidas (AGIP)
Condiciones de alquiler:
Contrato a 2 años
Aumentos Trimestrales por I.P.C
6% del total del contrato
Documentación al día
Seguro de caución
Seguro de incendio y responsabilidad civil
Las fotos publicadas son ilustrativas, muestran la superficie y el estado
general de la propiedad, pero no reflejan el equipamiento
actual ni los muebles incluidos. Información legal: Las
medidas, superficies y datos provienen del propietario y
pueden estar sujetas a verificación. El interesado deberá
corroborar dicha información con la documentación legal
correspondiente. Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y
gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión al
propietario: máximo 4,15% del valor total del contrato (Ley
5.859 C.A.B.A).Matrícula CUCICBA 6783 – Gustavo F.
Troncoso, Bróker Inmobiliario.
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Ubicación
